
Appartement à vendre, 2 pièces - Briançon 05100
199 000 €



- Surface : 39.33 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- En excellent état et tres lumineux !
Un investissement malin dans un quartier dynamique
Découvrez ce T2 lumineux et entièrement meublé, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et charme intemporel. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition est-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec une surface habitable de 41 m², cet appartement T2 est un modèle d’organisation intelligente. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur le salon, créant une ambiance conviviale et spacieuse.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les hauteurs sous plafond de 2,80 m ajoutent une sensation de grandeur à chaque pièce.
La chambre séparée et le salon, avec son espace optimisé, sont idéaux pour recevoir des amis ou simplement se détendre dans un cadre apaisant. La salle d’eau moderne avec WC complète cet intérieur où chaque mètre carré est exploité avec élégance.
À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi qu’un marché local.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationinterieure
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBriançon 05100 - Coeur de ville
- Référence4536


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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