
Charmante maison mitoyenne avec jardin
399 000 €



- Surface : 83.59 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 400 m²
- Construction : 2013
Descriptif du bien
- La situation géographique au coeur de la vallée de la Clarée
- Le joli jardin avec vue sur le clocher du village
- Les bonnes performances énergétiques
- Le grand garage avec porte motorisée
Au cœur d'un village, cette petite maison joliment exposée nous a immédiatement séduits. Elle offre une très belle vue sur les montagnes alentour et le clocher de l'église, depuis son beau jardin arboré ou sa terrasse ombragée.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon confortable et d'une salle à manger ouvrant sur le jardin par une grande baie vitrée, d'une cuisine chaleureuse prolongée d'un cellier, d'une chambre de plain pied avec les pièces à vivre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, une grande pièce accueille deux espaces de couchage à la façon d'un loft, un petit coin nuit mansardé et des WC avec cabinet de toilettes.
Pour ajouter à son confort, un grand garage prolongé d'un espace de stockage est à disposition, il offre un accès direct au logement.
Le bien constitue un des deux lots d'une copropriété horizontale de deux maisons mitoyennes sans charges de copropriété.
Il est chauffé de manière individuelle par une pompe à chaleur et dispose d'un poêle à bois en complément.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol117 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBacs acier
- LocalisationVal-des-Prés 05100
- Référence4546


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carine VEYRIÉ-GRÉGOIRE
Négociatrice
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