Beau T4 avec garage, proche centre-ville
222 600 €
- Surface : 73.24 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- La luminosité
- Le garge motorisé
- Les faibles charges
- La nature à deux pas
- La proximité du centre commercial
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce joli T4 séduit par sa belle luminosité : grâce à ses nombreuses fenêtres, il bénéficie d'un ensoleillement durant une grande partie de la journée.
Rénové en 2014 (fenêtres) puis 2018, il comprend une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine à l’américaine, trois chambres (dont deux qui donnent sur le balcon), une salle d’eau et des WC séparés.
Il est vendu avec une cave raccordée à l’électricité et un garage motorisé qui apportent une vraie plus-value.
Son DPE est en E, ce qui est tout à fait correct pour le Briançonnais, avec un chauffage électrique individuel (chaudière électrique pour radiateurs hydrauliques).
Les charges de copropriété sont très faibles, de l’ordre de 300 euros par an (syndic bénévole), il n’y a pas de travaux prévus dans la copropriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol73 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBriançon 05100
- Référence4538
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carine VEYRIÉ-GRÉGOIRE
Négociatrice
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