
Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - Val-des-Prés 05100
399 000 €



- Surface : 83.59 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 400 m²
- Construction : 2013
Description of the property
Au cœur d'un village, cette petite maison joliment exposée nous a immédiatement séduits. Elle offre une très belle vue sur les montagnes alentour et le clocher de l'église, depuis son beau jardin arboré ou sa terrasse ombragée.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon confortable et d'une salle à manger ouvrant sur le jardin par une grande baie vitrée, d'une cuisine chaleureuse prolongée d'un cellier, d'une chambre de plain pied avec les pièces à vivre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, une grande pièce accueille deux espaces de couchage à la façon d'un loft, un petit coin nuit mansardé et des WC avec cabinet de toilettes.
Pour ajouter à son confort, un grand garage prolongé d'un espace de stockage est à disposition, il offre un accès direct au logement.
Le bien constitue un des deux lots d'une copropriété horizontale de deux maisons mitoyennes sans charges de copropriété.
Il est chauffé de manière individuelle par une pompe à chaleur et dispose d'un poêle à bois en complément.
Technical characteristics
- HeatingWood, Heat pump/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Floor surface117 m²
- Living room33 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Construction2013
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewMountain
- ExposureSouth
- Insulationintérieure
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- RoofBacs acier
- LocationVal-des-Prés 05100
- Reference4546


Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 380 000 €. In a condominium of 7 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 870.00 and 1230.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Carine VEYRIÉ-GRÉGOIRE
Négociatrice
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