Les appartements à vendre sur Briançon

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Votre appartement à Briançon avec l'agence Du Parc

Proche de la frontière italienne d’un côté et de la Provence de l’autre, Briançon bénéficie d’une situation géographique de choix dans les Hautes-Alpes. Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et relié directement au domaine skiable de Serre Chevalier Vallée situé aux portes du Parc National des Écrins, la ville possède indéniablement de nombreux atouts pour séduire les acheteurs. La ville est prisée pour n’être qu’à 20 minutes de l’Italie, pour sa proximité avec les pistes de ski, mais aussi reconnue pour son patrimoine historique encore visible avec le Fort de Salettes, citadelle édifiée par Vauban au XVIIIème siècle.
Vous avez décidez vous aussi d’acheter un appartement à Briançon ? Vous habitez peut-être déjà la commune mais souhaitez quitter votre location pour devenir propriétaire ? Vous logez dans un appartement devenu aujourd’hui trop vieillissant ou petit et souhaitez acquérir un bien récent avec une surface habitable plus importante ? L’achat d’une résidence principale ou secondaire ? Un investissement locatif saisonnier ? Quelque-soit la raison de votre projet, il vous faut un partenaire d’expérience pour réussir votre achat et être pleinement satisfait de votre acquisition. L’agence immobilière Du Parc, avenue de la république à Briançon, vous apportera toute son expérience et son savoir-faire pour l’achat d’une appartement à Briançon et faire de vous un propriétaire heureux.

Acheter un appartement à Briançon pour investir dans l’immobilier

L’achat d’un appartement à Briançon peut être aussi envisagé dans un objectif d’investissement locatif. Il ne faut pas oublier que Briançon est une ville très touristique, et une station de ski très populaire des Alpes-du-Sud en hiver. A partir du centre-ville, les remontées mécaniques du Prorel sont à peine à quelques minutes et emmènent les skieurs vers le domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, plus de 80 pistes de ski entre 1300 et 2800 mètres d’altitude. La ville de Briançon s’anime également tout au long de l’année au rythme de différents événements comme le l’Altitude Jazz Festival en janvier, la fête médiévale en été ou bien encore les Offenbachiades pour les plus mélomanes. En un mot comme en cent, Briançon est une ville très attractive et le tourisme est au cœur de l’économie de la sous-préfecture des Hautes-Aples.

De ce fait, nombreux acheteurs font le choix d’un investissement locatif saisonnier, envisageable sous plusieurs formes. Vous pouvez exemple acheter un appartement en tant que résidence secondaire, venir y passer quelques semaine l’hiver pour skier, l’été pour profiter de randonnées dans la haute vallée de la Durance ou tout simplement vous reposer, et proposer le bien en location saisonnière. Les revenus dégagés par la location de votre appartement participeront au remboursement de votre crédit immobilier. Vous pouvez de même faire l’achat d’un appartement dans un but de location classique, un bon moyen également de vous constituer un patrimoine immobilier. Une acquisition proche du lycée d’Altitude de Briançon, du collège Les Garçins ou non plus d’une zone commerciale sera très prisée notamment par les ménages avec enfants. Un studio ou appartement T2 au cœur de la ville trouvera peut-être plus de succès vers les célibataires, jeunes couples et les locataires souhaitant être à quelques pas de leur lieu de travail. Dans tous les cas, quelques soit l’orientation de votre investissement locatif Briançonnais, l’agence du Parc nous conseillera au mieux pour réaliser non seulement un achat rentable mais aussi pour choisir un bien qui vous plait.

Quel prix pour l’achat d’un appartement Briançonnais ?

Le prix d’un appartement en vente sur Briançon dépend de nombreux critères : la surface, l’état général du bien, son exposition, la présence d’un garage ou d’une place de parking, … Le fait qu’il soit au rez-de-chaussée ou au dernier étage est un paramètre influençant directement la valeur du logement. Mais la situation géographique est un critère fondamental sur le prix d’un appartement. Les biens proches des remontées mécaniques du Prorel, vers l’avenue de Provence seront par exemple plus côtés, de même qu’un logement en retrait du centre-ville avec une vue dégagée sur les montagnes. En moyenne le prix d’un appartement à Briançon est de 2.800€/m², les appartements les plus accessibles débutant vers les 1.700€/m², les biens de qualité idéalement situés tendant plutôt entre 3 et 4.000€/m².

Si le prix du marché était relativement stable de 2008 à 2020, la valeur des appartements Briançonnais a grimpé de +17% sur les deux dernières années, une hausse ressentie dans la plupart des villes en France. A ce jour vous pourrez trouver à titre indicatif un T2 dans le centre de la ville d’une surface d’environ 40 à 50m² pour 150.000€. Pour une surface habitable de plus de 100m², un T5 avec 3 ou 4 chambres vous coutera entre 220 et 270.000€. Si vous êtes à la recherche d’un logement haut de gamme, et amateur des pistes enneigées, un appartement de 4 pièces proche des pistes au dernier étage, avec cave et garage, s’affichera facilement dans les 400 à 450.000€. L’agence immobilière Du Parc dispose régulièrement de nombreux appartements à vendre sur Briançon, qu’il s’agisse de bien dans le quartier Sainte-Catherine, de la Grande Boucle ou bien quartier Fort-de-la-Croix-de-Bretagne, nous vous orienterons et conseillerons sur les biens en correspondance avec votre budget et vos souhaits.

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