
Detached house for sale, 8 rooms - Villar-Saint-Pancrace 05100
469 000 €



- Surface : 155 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 2
- Plot size : 1 286 m²
- Construction : 1965
Description of the property
Cette belle et grande maison domine tout Briançon et offre une vue incroyable sur les montagnes alentour.
Dotée de six chambres, une grande pièce de vie, une cuisine, deux salles de bains, elle est idéale pour les grandes familles.
Sa configuration permet également d'aménager deux appartements distincts pour obtenir des revenus locatifs ou accueillir confortablement famille et amis.
Son terrain de plus de 1200 m² est agréablement arboré et permet de profiter de sa fraîcheur en été. Il bénéficie d'un canal qui facilite l'arrosage du potager.
La maison a toujours été entretenue avec soin par son propriétaire, elle est isolée par l'extérieur, ses huisseries sont récentes et son toit est en bon état. Elle nécessite des travaux de mise au goût de ses nouveaux propriétaires.
Technical characteristics
- HeatingWood, Fuel oil/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Floor surface225 m²
- Living room31 m²
- Bedrooms6
- WC2
- Construction1965
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewPanoramic
- ExposureCrossing
- Insulationextérieure 10 cm
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- RoofBacs alu + isolation 20 cm
- LocationVillar-Saint-Pancrace 05100
- Reference4504


Additional information
Including fees of 4.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 447 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 5421.00 and 7336.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Carine VEYRIÉ-GRÉGOIRE
Négociatrice
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